Appartement à vendre, 79m², Clermont-Ferrand

Description

Découvrez cet appartement de type 4 d'environ 80 m² situé au 14 ème étage de la résidence de standing Galaxie. T4 exposé Sud / Est, très lumineux avec une vue exceptionnelle.Norme Pmr, Dpe (diagnostic de performance énergétique) C / DVenez apprivoisez cet ensemble immobilier de qualité avec un environnement verdoyant au porte de Clermont, et une communauté attentionnée.4 pièces composé d'une entrée avec cellier, 3 grands placards dans le dégagement, cuisine équipée moderne, 3 chambres dont 2 avec placards, séjour salle à manger, salle de bain avec baignoire et douche, une double vasque pour plus de confort, wc séparé aux normes handicapés.Un box complète ce bien et des stationnements libre devant la résidence.Surface : 79,97 m²Prix du bien : 149 900 Eur Hai (honoraire d'agence inclus, charge acquéreur)Prix du bien hors honoraire : 142 761.10 EURHonoraires de 5% soit 7 138.90 Eur charge acquéreur (exempt de frais d'enregistrement sur cette somme)Charges : 232 Eur / mois tout compris (hors edf)Taxe foncière : 1610 EURDate de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 02 / 2025 Dpe : C/CEntretien exemplaire : façade avec isolation, toiture, asenceur, chauffage (urbain). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux dans une copropriété formant au total 160 lots et d'un montant de charge de 232 Eur mensuel soit 2784 Eur / an.DPE (diagnostic de performance energétique) : Dpe : C/C réalisés le 18 / 02 / 2025 (nouvelle version)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 055 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus de photos sur demande. À votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires.les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.N'hésitez pas à Gimmi Shelter Immobilier Paula Recly pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Recly directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no Rsac Clermont-Fd (Ville), titulaire de la carte de collaborateur No Adc pour le compte de la Sas Cbr Immobilier siret 0014 Cpi no Paula Recly directrice associée, négociatrice immobilier (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 2784 euros.Honoraires : 5 % Ttc charge acquéreur.Prix hors honoraires : 142 761 ¤. (Gedeon ) Référence : Ag Prix affiché : 149 900 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 142 761 € Ttc en ce inclus 5 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 0 € Ttc Barême des honoraires : N.C.